VOTRE MAISON VENDUE GARANTI OU NOUS L'ACHÈTERONS — ÉQUIPE PAWLAK-FORTIN

1225 Av. Greene, Westmount, QC J4Y 0B5 - 514 699-8650

Équipe Pawlak-Fortin

+
Équipe Pawlak-Fortin

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Courtier immobilier

Cellulaire : 438 937-0234
Bureau : 514 699-8650
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 098 000$

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Façade
Façade
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Façade
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Hall d'entrée
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Hall d'entrée
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle à manger
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Véranda
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Salon
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Vue d'ensemble
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle de bains
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Terrasse
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Terrasse
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Hall d'entrée
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Hall d'entrée
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle à manger
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Salon
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Salle de bains
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Terrasse
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Terrasse
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Escalier
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Hall d'entrée
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Vue d'ensemble
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Salon
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Coin repas
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Cuisine
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Coin repas
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Vue d'ensemble
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Cuisine
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Cour
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Stationnement
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Stationnement
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Stationnement
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Stationnement
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Façade
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Autre
60/60   Autre

6598 - 6602, Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 21157933

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

275.80 m²

Deuxième secteur le plus vendu à Montréal ! Quel bel investissement ! Prix demandé seulement 100 000$ au dessus de l'évaluation de la ville!Très beau triplex clé en main à 5 minutes à pied du métro Beaubien, à 2 minutes de la Plaza Saint-Hubert, à 15 minutes du marché Jean-Talon, un secteur très recherché. Au coin de la rue, vous trouverez la fameuse boulangerie «Automne», la brasserie artisanale «Isle de Garde» ainsi que de nombreux cafés, restaurants, fromagerie, SAQ, pharmacies, supermarchés et magasins de produits bios et en vrac.Veuillez lire l'addenda pour plus des informations.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1915
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
5.69 m x 19.00 m - Irr
Superficie habitable
275.80 m²
Dimensions du terrain
5.69 m x 38.10 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Allée
Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
5.69 m
Profondeur du bâtiment
19.00 m
Superficie habitable
275.80 m²
Façade du terrain
5.69 m
Profondeur du terrain
38.10 m
Superficie du terrain (p.c.)
215.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
845$ (2021)
Taxes municipales :
6 688$ (2022)
Total
7 533$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
345 300$
Bâtiment
734 200$
Total
1 079 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
55 440$
Total des revenus
55 440$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


réfrigérateur, cuisinière, laveuse sécheuse, lave-vaisselle dans unite 6598

Exclusions


tous les effets personnels des locataires.

Addenda


Deuxième secteur le plus vendu à Montréal ! Quel bel

investissement ! Prix demandé seulement 100 000$ au dessus

de l'évaluation de la ville!

Il existe un potentiel de revenus supplémentaires provenant

du stationnement: 100$ par mois.

Très beau triplex clé en main à 5 minutes à pied du métro

Beaubien, à 2 minutes de la Plaza Saint-Hubert, à 15

minutes du marché Jean-Talon, un secteur très recherché.

Au coin de la rue, vous trouverez la fameuse boulangerie

«Automne», la brasserie artisanale «Isle de Garde» ainsi

que de nombreux cafés, restaurants, fromagerie, SAQ,

pharmacies, supermarchés et magasins de produits bios et en

vrac.

.Elle possède deux magnifiques terrasses en bois au

deuxième et troisième étage ainsi qu'un patio en pierre

dans la cour arrière, avec 2 places de stationnement,

protégée par une grande clôture et des portes coulissantes.

#6602 ou RDC : Spacieux 4 1/2 - 2 chambres séparées par une

porte française. Loué 1485$/ mois + 100$ entente de

stationnement. Bail au 30 Juin 2023

#6598 ou 2e étage: Immense 3 1/2 - 1 chambre. Loyer minimum

estimé a 1600 $/ mois stationnement inclus. Sera vacant

pour l'acheteur donc idéal propriétaire occupant.

#6600 ou 3e étage: Spacieux 4 1/2 - 1 chambre + 1 chambre

bébé ou bureau. Loué 1535$/ mois. Bail au 30 Juin 2023

Les 3 logements ont la même superficie.

Il y a encore beaucoup de potentiel d'optimisation pour les

investisseurs.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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