VOTRE MAISON VENDUE GARANTI OU NOUS L'ACHÈTERONS — ÉQUIPE PAWLAK-FORTIN

1225 Av. Greene, Westmount, QC J4Y 0B5 - 514 699-8650

Équipe Pawlak-Fortin

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Équipe Pawlak-Fortin

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Courtier immobilier

Cellulaire : 438 937-0234
Bureau : 514 699-8650
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
1 925 000$

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Façade
Façade
1/95   Façade
Salon
2/95   Salon
Salon
3/95   Salon
Salon
4/95   Salon
Salon
5/95   Salon
Salle à manger
6/95   Salle à manger
Salle à manger
7/95   Salle à manger
Salle à manger
8/95   Salle à manger
Salle à manger
9/95   Salle à manger
Salle à manger
10/95   Salle à manger
Salle à manger
11/95   Salle à manger
Cuisine
12/95   Cuisine
Cuisine
13/95   Cuisine
Cuisine
14/95   Cuisine
Cuisine
15/95   Cuisine
Salle de lavage
16/95   Salle de lavage
Chambre à coucher
17/95   Chambre à coucher
Terrasse
18/95   Terrasse
Terrasse
19/95   Terrasse
Terrasse
20/95   Terrasse
Chambre à coucher
21/95   Chambre à coucher
Chambre à coucher
22/95   Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
23/95   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
24/95   Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
25/95   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
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Salle de bains attenante à la CCP
27/95   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
28/95   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
29/95   Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
30/95   Chambre à coucher
Chambre à coucher
31/95   Chambre à coucher
Salle de bains
32/95   Salle de bains
Salle de lavage
33/95   Salle de lavage
Salon
34/95   Salon
Escalier
35/95   Escalier
Escalier
36/95   Escalier
Balcon
37/95   Balcon
Balcon
38/95   Balcon
Balcon
39/95   Balcon
Hall d'entrée
40/95   Hall d'entrée
Hall d'entrée
41/95   Hall d'entrée
Salle à manger
42/95   Salle à manger
Salle à manger
43/95   Salle à manger
Salle à manger
44/95   Salle à manger
Cuisine
45/95   Cuisine
Cuisine
46/95   Cuisine
Cuisine
47/95   Cuisine
Chambre à coucher principale
48/95   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
49/95   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
50/95   Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
51/95   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
52/95   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
53/95   Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher principale
54/95   Chambre à coucher principale
Salon
55/95   Salon
Salon
56/95   Salon
Terrasse
57/95   Terrasse
Terrasse
58/95   Terrasse
Jardin
59/95   Jardin
Terrasse
60/95   Terrasse
Salon
61/95   Salon
Chambre à coucher
62/95   Chambre à coucher
Chambre à coucher
63/95   Chambre à coucher
Salle de bains
64/95   Salle de bains
Salle de bains
65/95   Salle de bains
Salle de bains
66/95   Salle de bains
PASAGEWAY
67/95   PASAGEWAY
PASAGEWAY
68/95   PASAGEWAY
Chambre à coucher
69/95   Chambre à coucher
Chambre à coucher
70/95   Chambre à coucher
Chambre à coucher
71/95   Chambre à coucher
Sous-sol
72/95   Sous-sol
Sous-sol
73/95   Sous-sol
Salle familiale
74/95   Salle familiale
Salle familiale
75/95   Salle familiale
Salle de lavage
76/95   Salle de lavage
Garage
77/95   Garage
Logement
78/95   Logement
Cuisine
79/95   Cuisine
Cuisine
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Salle à manger
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Salon
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Salon
83/95   Salon
Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salon
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Salle de bains
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Salle de lavage
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Hall d'entrée
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Hall d'entrée
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Garage
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Jardin
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Façade
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Façade
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2995 - 2999, Av. de Brighton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 27219239

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Superbe Triplex très bien entretenu dans secteur de choix idéalement situé à quelques pas de tout ce dont Montréal a à offrir. Édifice rénové au gout du jour avec appartements exceptionnels et très bons locataires. L'immeuble comprend 2 x 6 1/2 ainsi qu'un 1 x 3 1/2 avec balcons, terrasses, vaste jardin clôturé et paysagé pour une intimité assurée. Généreuse fenestration avec vue sur le Mont-Royal, tres beaux espaces de vies, garage double chauffé, chambre froide, et nombreux rangements. Vous recherchez une opportunité et investissement sécuritaire, ne cherchez plus!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1951
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.71 m x 14.62 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
45.00 pi. x 105.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la montagne
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, + Bain independant, Attenante à la chambre principale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.71 m
Profondeur du bâtiment
14.62 m
Façade du terrain
45.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
457.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 061$ (2022)
Taxes municipales :
8 578$ (2023)
Total
9 639$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
521 000$
Bâtiment
932 600$
Total
1 453 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
74 784$
Total des revenus
74 784$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


L'ensemble des électroménagers des trois apartments (laveuses- sécheuses x3, frigidaires x3, fours x3, lave-vaisselle x3, micro-ondes x2), stores.

Addenda


** Appartement 2995 **

- Vestibule d'entrée.

- Appartement du rez-de-chaussée avec sous-sol.

- Trois chambres a coucher avec rangements.

- Deux salles de bain (Une des deux a été rénovée en 2021

disposant d'une douche Italienne, plancher chauffant ainsi

qu'un chauffe serviette).

- Grand salon

- Cuisine et salle a manger

- Sous-sol totalement aménagé

- Salle de lavage, Chambre froide au sous-sol.

- Accès direct au garage de l'intérieur.

- Contient beaucoup de rangement.

- Accès au jardin et grande terrasse

** Appartement 2997 **

- Appartement de coin entièrement rénové

- Beaucoup de fenestration

- Luminosité naturelle abondante

- Vue sur le Mont-Royal

- Tres bel espace de vie a aire ouverte

- Trois chambres a couchers avec rangements

- Deux salles de bains

- Salle de bain attenante à la chambre des maîtres a été

entièrement rénovée en 2019 (plancher chauffant, douche

italienne) avec puit de lumière pour une ambiance assurée.

- Chauffage et éclairage intelligent (contrôle via

application mobile).

- Cuisine tres fonctionnelle avec beaucoup de rangements et

grand îlot central.

- Terrasse, balcon

- Salle de lavage dans l'appartement

- Accès direct au garage de l'intérieur.

Ce logement est disponible dès le 1er juillet 2023

** Appartement 2999 **

- Entièrement rénové en 2015

- Accès indépendant.

- Espace de vie a aire ouverte

- Cuisine tres fonctionnelle

- Une chambre a coucher avec rangements

- Une salle de bain avec douche indépendante

- Laveuse / Sécheuse dans l'appartement

** Améliorations **

- Appartement 2997 rénové presque au complet en 2019.

- Appartement 2995 rénové.

- Appartement 2999 rénové en 2015.

- Brique refaite en 2018 et 2022.

- Remplacements des portes et fenêtres à l'avant du

bâtiment (2019).

- Toiture (2016).

= Factures, permis disponibles.

** Proximité **

- La rue Brighton est paisible et à sens unique.

- Metro Université-de-Montréal (ligne Bleue) a 7 minutes a

pied.

- À proximité des CPE, écoles primaires et secondaires.

- À moins de 10 minutes a pieds des collèges et universités

(Collège Brébeuf, Collège Stanislas, Collège Notre-Dame,

Collège Marie-de-France, HEC, UdeM, Poly, etc.)

- À distance de marche de nombreuses épiceries, pharmacies,

SAQ.

- À 2 minutes de marche du centre commercial Wilderton.

- 15 minutes de marche de la rue commerciale

Côtes-des-Neiges.

- Entourée de plusieurs parcs, notamment le parc Kent (avec

piscine, terrains de tennis, piste d'athlétisme, jeux d'eau

pour les enfants, etc.).

- À 5 minutes de marche du Boisé du Sanctuaire et

d'Outremont.

- À 15 minutes à pied du parc du Mont-Royal et du CEPSUM.

- 2 minutes à pied des autobus 161, 129, et 51 (accès

facile au centre-ville).

Que ce soit pour propriétaire occupant ou investissement

locatif, venez visiter cette opportunité !

= Photos 01-40 = Logement 2997

= Photos 41-76 = Logement 2995

= Photos 77-91 = Logement 2999

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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