VOTRE MAISON VENDUE GARANTI OU NOUS L'ACHÈTERONS — ÉQUIPE PAWLAK-FORTIN

1225 Av. Greene, Westmount, QC J4Y 0B5 - 514 699-8650

Équipe Pawlak-Fortin

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Courtier immobilier

Cellulaire : 438 937-0234
Bureau : 514 699-8650
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
698 000$

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5163 - 5165, Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 9671314

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ! Prix inférieur à l'évaluation municipale. Projet pour entrepreneurs. 12,2 x de revenus, au coeur de NDG la « vraie vie de quartier »! Aucune voiture nécessaire! Arrêts d'autobus 51 et 166 sur Queen Mary. À distance de marche du métro Snowdon. Vous pouvez louer des nuitées à des étudiants de l'Université de Montréal ou du Collège International Marie de France. Tous les services facilement accessibles! Rénover et louer pour un revenu supplémentaire. Option d'une 3e unité au sous-sol, où vous trouverez déjà : cuisine, salle de bain et accès extérieur indépendant.Veuillez lire l'addenda pour plus d'informations.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1925
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.20 m x 12.95 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.97 m x 35.30 m - Irr
Prise de possession
5 jours
Zonage
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Université, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.20 m
Profondeur du bâtiment
12.95 m
Façade du terrain
7.97 m
Profondeur du terrain
35.30 m
Superficie du terrain (p.c.)
282.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
550$ (2022)
Taxes municipales :
4 255$ (2023)
Total
4 805$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
324 300$
Bâtiment
399 900$
Total
724 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
57 000$
Total des revenus
57 000$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Addenda


EXCELLENTE OPPORTUNITÉ!

Prix inférieur à l'évaluation municipale.

Projet pour entrepreneurs.

12,2 x de revenus, au coeur de NDG la « vraie vie de

quartier »!

Aucune voiture nécessaire!

Arrêts d'autobus 51 et 166 sur Queen Mary.

À distance de marche du métro Snowdon.

Vous pouvez louer des nuitées à des étudiants de

l'Université de Montréal ou du Collège International Marie

de France.

Tous les services facilement accessibles!

Rénover et louer pour un revenu supplémentaire.

Option d'une 3e unité au sous-sol, où vous trouverez déjà :

cuisine, salle de bain et accès extérieur indépendant.

Ce lieu, plein de potentiel, est situé sur un terrain de 3

000 pieds carrés, où vous pourrez profiter de votre été.

Près du Village Monkland, un tout aussi charmant quartier!

Portes ouvertes samedi 25.02 de 13 00- 14 00.

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